Immeuble multirésidentiel 1991, de construction solide et soignée, reposant sur une fondation en béton coulé. L'immeuble a été conçu de façon robuste et offre une configuration intéressante pour un investissement à long terme. Toiture en tôle à baguettes offrant une bonne durabilité. Celle-ci vient d'être repeinte.

L'immeuble comprend 13 logements, répartis comme suit :
9 logements de 4 ½ et 4 logements de 5 ½.

Les logements sont propres et bien entretenus. Ils sont loués non chauffés et non éclairés, les locataires assumant ainsi leurs propres frais de chauffage et d'électricité.

Les revenus bruts actuels sont de 123 960 $ annuellement, et ce, avec un logement actuellement vacant, lequel est libre à l'acheteur. Cette vacance offre une flexibilité intéressante dès l'acquisition.

La propriété présente un potentiel d'optimisation à long terme, notamment par l'évolution graduelle des revenus locatifs et la valorisation de l'actif. Certains 4 et demi sont très grands et pourraient être divisés, tandis qu'un des 4 et demi au RDC pourrait devenir un 8 et demi en prenant une partie du sous-sol. Les logements comprennent un stationnement et un espace de rangement au sous-sol (locker).

Sa localisation constitue également un atout important : l'immeuble se trouve à proximité de nombreux services ainsi que du méga-hôpital, un secteur appelé à demeurer stratégique pour la demande locative.

Une propriété à considérer pour l'investisseur à la recherche d'un immeuble multirésidentiel solide, bien construit et offrant encore un potentiel de croissance.

Les visites des logements seront accordées sur promesse d'achat acceptée seulement.