1 150 000 $
5-6-7-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch)
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157 Rue Arago E., Québec (La Cité-Limoilou) (Saint-Roch), G1K 3T6
Belle opportunité. Immeuble de 5 LOGEMENTS de construction solide, érigé sur une fondation en béton coulé et coiffé d'une durable toiture en tôle à baguettes,fraîchement repeinte. Deux logements actuellement vacants, une occasion idéale pour un propriétaire occupant souhaitant s'installer tout en bénéficiant de revenus locatifs, ou pour un investisseur désirant optimiser le plein potentiel de l'immeuble. Chaque logement bénéficie d'un stationnement ainsi que d'un espace de rangement (locker) au sous-sol. Tous non-chauffés/ non-éclairés. Situé dans un secteur stratégique de la ville, à proximité de tous les services. VOIR ADDENDA
-
Superficie du terrain:
7 115 Pi2 - NOMBRE DE PIèCES : 6
- Année de construction : 1989
Particularités du bâtiment
1989
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
tôle à baguettes
Béton
Addenda
Immeuble multirésidentiel construit en 1989, de construction solide, reposant sur une fondation en béton coulé et muni d'une toiture en tôle à baguettes récemment repeinte, un atout appréciable pour la durabilité et l'entretien de l'immeuble.
Nomenclature des logements :
- 157-1 : 5 ½ -- loué 1 155 $/mois
- 157-2 : 3 ½ -- loué 1 010 $/mois
- 157-3 : 4 ½ -- VACANT
- 157-4 : 3 ½ -- loué 881 $/mois
- 157-5 : 4 ½ -- VACANT
Tous les logements sont non chauffés et non éclairés, les coûts de chauffage et d'électricité étant ainsi à la charge des locataires.
Les revenus bruts actuels des trois logements loués totalisent 36 552 $ annuellement. Les deux logements vacants offrent une flexibilité intéressante dès l'acquisition, tant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant optimiser les revenus de l'immeuble.
Des espaces de stationnement sont inclus pour les locataires et chaque logement bénéficie d'un espace de rangement (locker) au sous-sol.
Situé dans un secteur stratégique de la ville, à proximité de nombreux services, cet immeuble combine construction solide, flexibilité et potentiel d'optimisation à long terme.
Particularités du bâtiment
1989
PVC
Guillotine , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Béton coulé
Aluminium , Brique
tôle à baguettes
Béton
Particularités du terrain
7 114,94 Pi2
Plat
Résidentiel
Détails des pièces
| Unité | Pièces | Niveau | Dimensions | Revêtement | Détails |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 (app.) | Salon | 2e niveau | 9'9" X 14'5" | Plancher flottant | Garde-Robe |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 11'5" X 7'8" | Plancher flottant | Garde-Robe |
| 1 (app.) | Chambre | 2e niveau | 12'3" X 12'1" | Plancher flottant | |
| 1 (app.) | Salle de bains | 2e niveau | 7'1" X 6'6" | Tuiles | Bain-Douche |
| 1 (app.) | Cuisine | 2e niveau | 11'7" X 13'2" | Céramique | |
| 1 (app.) | Salle à manger | 2e niveau | 7'6" X 10'9" | Céramique |
Caractéristiques
Plinthes électriques
Électricité
Municipalité
Municipalité
Détails financiers
évaluation (2026)
Taxes
- (2026)
- (2026)
Revenus annuels bruts (potentiels)
Dépenses Annuelles
énergie
Le quartier en quelques statistiques
-
10.9%
-
15.3%
-
10.7%
-
19.5%
-
43.6%
-
1.0%
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0.6%
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7.9%
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74.8%
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15.6%
CALCULATRICE DE VERSEMENTS HYPOTHÉCAIRES
- Les outils en ligne sont mis à votre disposition pour vous aider à planifier et à réaliser vos projets, ou pour répondre à vos besoins d'information en matière d'habitation. Ils doivent être utilisés à des fins personnelles uniquement.
- Les résultats sont basés sur les données que vous y entrez. Nous vous invitons à communiquer avec votre conseiller à la caisse pour obtenir des conseils personnalisés, une préautorisation ou un financement, s'il y a lieu.
-
Les calculs s'appuient sur les hypothèses de base suivantes :
- Le taux d'intérêt hypothécaire reste le même durant toute la période d'amortissement.
- Les résultats de cet outil de calcul sont des estimations basées sur les données générales que vous y entrez. Ils peuvent changer selon votre situation financière et budgétaire au moment de l'emprunt.
- Remarques : Le présent outil a pour but de vous aider à calculer et à optimiser le montant des versements de votre prêt hypothécaire ou d'un prêt hypothécaire que vous envisagez demander. Ces taux ne tiennent pas compte du coût de l'assurance vie et invalidité si vous souscrivez une telle assurance. Ils sont sujets à changement sans préavis. Certaines conditions s'appliquent.
Détails financiers
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Revenus annuels bruts (potentiels)
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Mon nom est MARYSE THIBAULT, courtier immobilier RE/MAX. Comment puis-je vous aider?
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MARYSE THIBAULT
RE/MAX 1er CHOIX | 5300 Boul. des Galeries Local 110, Québec, Québec, G2K 2A2
- Bur.: 418-683-9300 |
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